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社區(qū)物業(yè)公司：6步解鎖居家養(yǎng)老服務新賽道
發(fā)布者：北京思杰佳通信息技術有限公司發(fā)布時間：2025/12/9 0:00:00
在人口老齡化加劇的背景下，物業(yè)公司憑借“貼近居民、響應迅速”的天然優(yōu)勢，成為居家養(yǎng)老服務的核心承載者。通過整合資源、優(yōu)化服務、科技賦能，物業(yè)公司可逐步構建“家門口的養(yǎng)老生態(tài)圈”，為長者打造有溫度、有品質的晚年生活，具體可按以下6步推進：
一、資源盤活：筑牢服務基礎
物業(yè)公司需多渠道整合場地資源，搭建養(yǎng)老服務物理載體。對內全面清查小區(qū)閑置活動中心、空置物業(yè)用房，經業(yè)主決策同意后，改造為日間照料中心、文娛活動室等功能空間；對外主動對接政府部門，爭取閑置公共用房支持，如將街道閑置用房改造為老年康復站，引入基礎康復設備；同時聯(lián)動房地產開發(fā)企業(yè)，利用其自持房源共建養(yǎng)老服務驛站，形成“場地供給+專業(yè)運營”的合作模式，高效落地服務設施。
二、適老化改造：打造安全環(huán)境
聚焦長者居家與出行安全，推進全域適老化升級。小區(qū)公共區(qū)域增設無障礙通道、緩坡設施，協(xié)助推進老舊樓棟加裝電梯，解決長者上下樓難題；居家層面提供個性化改造服務，包括地面防滑處理、衛(wèi)生間扶手安裝、室內高差消除、緊急呼叫器配置等，降低意外風險。可參考濟南部分養(yǎng)老機構的102項適老化細節(jié)設計，讓改造更貼合長者實際需求。
三、多元服務：精準匹配需求
建立“個性化+集中式”的服務供給體系。設立專門養(yǎng)老服務部門，提供助餐、助浴、助潔、助急、助行、助醫(yī)、照料看護等定制化服務，按長者身體狀況制定分級套餐；在老年人口集中的片區(qū)，聯(lián)合周邊小區(qū)共建綜合養(yǎng)老服務中心，涵蓋全托、日托、營養(yǎng)餐飲、文體娛樂、健康管理等一站式服務，提升設施利用率與服務覆蓋面。
四、智慧賦能：提升服務效能
搭建智慧養(yǎng)老管理平臺，對接智慧城市與社區(qū)數(shù)據(jù)系統(tǒng)，整合長者健康檔案、服務需求、就醫(yī)記錄等信息，通過數(shù)據(jù)分析實現(xiàn)精準派單與服務優(yōu)化；引入物聯(lián)網技術，部署智能安防監(jiān)控、緊急呼叫、體征監(jiān)測等設備，實現(xiàn)24小時安全值守，一旦發(fā)生突發(fā)情況，物業(yè)人員可快速響應處置，為獨居、失能長者筑牢安全防線。
五、人才強化：保障專業(yè)品質
構建“自建+引進”的人才培養(yǎng)機制。自主開展養(yǎng)老護理、應急處置等技能培訓，提升現(xiàn)有員工服務素養(yǎng)；聯(lián)動職業(yè)院校、專業(yè)培訓機構，通過“訂單式培養(yǎng)”引進養(yǎng)老護理、康復理療、心理咨詢等專業(yè)人才。同時健全薪酬保障與職業(yè)晉升體系，參考養(yǎng)老服務“新八級工”技能等級序列，激發(fā)人才隊伍穩(wěn)定性與積極性。
六、醫(yī)養(yǎng)融合：護航健康生活
打通醫(yī)療服務“最后一公里”。有條件的物業(yè)公司可開辦社區(qū)醫(yī)務室、護理站，配備基礎醫(yī)療設備與醫(yī)護人員，爭取納入醫(yī)保支付范圍，提供常見病診療、慢病管理等服務；與周邊醫(yī)院建立長期合作，開通雙向轉診綠色通道，確保長者重癥就醫(yī)時能快速對接優(yōu)質醫(yī)療資源，實現(xiàn)“小病不出社區(qū)、大病及時救治”。
物業(yè)公司開展居家養(yǎng)老服務，既是響應民生需求的責任擔當，也是拓展服務邊界的新機遇。通過以上6步，將養(yǎng)老服務深度融入社區(qū)生活，既能讓長者在熟悉的環(huán)境中安享晚年，也能推動物業(yè)行業(yè)向“生活服務運營商”轉型，實現(xiàn)社會效益與經營效益的雙贏。
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